龙教授首先指出，虽然民法有着统一的原则，但物权编仍然有其特殊的要求。相较于合同编的世界共通性，物权编作为民法典中最重要的体制保留，在农地经营权、居住权、担保物权改革中凸显了自身的特点。在此基础上，物权编改革还具有时代创新的特质。十八届四中全会的民法典编纂定位是适应新时代中国特色社会主义发展要求，加强市场法律制度建设，因此民法典的创新不是简单的时代创新，而是有地域性、主体性的。

我国农村土地采取“三权分置”的设计，其中农地经营权市场化即是问题的焦点。此次最大的法律变革就是在土地承包经营权基础上创制土地经营权。此前的《物权法》并没有过多考虑土地经营市场化合理需求问题，中央和国务院基于社会经济发展的综合判断，提出和启动了“三权分置”政策实践。其中最重要的条文是民法典第三百三十九至第三百四十二条，规定了土地承包经营权和土地经营权的规范体系，如土地经营权的期限和基本内容、五年以上土地经营权流转的成立和对抗第三人效力等，明确了土地经营权的物权属性，强调“三权分置”所采取的新型协同财产权模式。

讲座的最后，龙教授还和老师、同学们进行了精彩的互动，问答气氛热烈，碰撞出思维交流的火花，龙教授的讲解深入浅出、风趣睿智，让同学们对物权编的改革有了更深刻的认识。本次讲座在热烈的掌声中落下帷幕。